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全球产业链演化历程
技术演进、竞争优势和风险环境是推动全球产业链发展的三股主要力量。技术演进是产业链结构变化的基础。在不同时期，三股力量以不同形式共同塑造全球产业链格局。在当前，三者分别对应着绿色化、效率性和安全性，使产业链呈现绿色化与多国多中心化的发展趋势。
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“三得利”的扩张之路
酿制威士忌100年企业——日本三得利控股的家族长期以来以自己节奏行事，注重长期发展。2022年有190亿美元收入。在日本烈酒、啤酒和软饮料等零散型市场上保持着自己的地位。据穆迪数据，按收入计算，三得利是全球第三大烈酒制造商，仅次于英国帝亚吉欧和法国保乐力加。
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4000年利率趋势
面对历史，大家的归纳判断都不尽相同，对未来，分歧就更大了。利率研究的迷人之处和难度之大，也许就在于其既有一定规律可循，又充满着随机扰动，是无数因素相互作用的结果。特别是在低利率环境下，利率绝对值的一点变动就是百分比的很大变动，利率风险更大。
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崛起的伊朗制造业
4000多年历史的伊朗，会是有力的合作伙伴，是最好要避免的敌人，以及永远不可能是任何人的附庸。它处于亚洲交通要冲，对基础设施改善的需求极大。它有大致完备的工业体系；制造业属于集中化生产，少数大型国有企业掌控；人口年轻化，缺少制造业技术人才储备。
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紫禁城里的楠木
楠木产于川、云、桂、贵、鲁等地区。在紫禁城营建之初，皇帝下命令让80万工匠去这些地方的深山老林里找楠木。太和殿第一次营建使用的是楠木，气味芬芳，不怕虫子也不怕糟朽。但生长周期是300年。第五次复建太和殿时，已没有大尺寸楠木了。所以太和殿里有松木。
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泰国，中等收入陷阱样本
泰国在20世纪70年代末进入中等收入阶段后，经济增长迅猛，曾被视为四国中最有潜力赶及“四小龙”的国家；但自90年代末期以来，泰国长期处于经济增长低迷的状态，GDP增长率一度低于马来西亚、印尼和菲律宾。泰国人口规模和领土面积处于中间水平等基础条件上不具有特殊性，有更强的代表性。
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中国各地博物馆镇馆之宝
文物承载灿烂文明，传承历史文化。中国历史悠久，地大物博，作为世界文物大国，我国各地博物馆中的珍贵藏品数不胜数。并且每个博物馆都有自己的“镇馆之宝”，展示着在不同历史背景中的文化内涵。接下来就让我们从“镇馆之宝”中感受历史的传承。
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毛利相差10倍的猕猴桃
中国猕猴桃种子研发培育滞后严重，导致在产业上与国际水平差距巨大：新西兰的亩产是2.49吨，中国亩产只有0.8吨。收益上，新西兰每亩收益1.9万元、金果的平均收益每亩4万元。而中国每亩的毛利仅有3000-4000元。如果说芯片是现代工业的核心，种子便是农业的“芯片”。
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地址，国家视角的众生平等
与姓名、照片、身份证号码、指纹或DNA特征一样，地址帮助提高国家识别个人并因此加强了社会控制的能力，而它反过来也成为了构成一个现代人身份认同不可或缺的组成部分。门牌号码是18世纪最重要的创新之一， “为了帮助政府找到你。”在国家的视角下众生平等。
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可口可乐帝国的缔造节点
可口可乐之所以能在不同的地区都取得成功，恰恰体现了在文化差异下，人类追求共同体验。任何地区的人享受生命乐趣的方式是一样的，可口可乐能带给他们这样的乐趣。“企业既不像我试图告诉你们的那样美好，也没有传说中的那么邪恶。事实上，它处于这两者之间。”
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欧亚电网互联的地缘要素
欧亚电网互联问题上，欧盟和俄罗斯等传统“电力中心”依然重要，新“中心”如中国、印度、土耳其、伊朗等也在崛起。随着技术发展，电网容易受外部力量影响，美国也在不断尝试渗透。电网联通可以建立包容、平等、开放的政治空间；同时，也可以成为政治制度堡垒。
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北京与“繁华”
相比窄路，大宽马路大街区反而才堵车。小尺度的交叉口信号相位少、周期短，可使清空距离和损失时间变短。北京“宽马路、疏路网”，与东京、纽约、香港“窄马路、密路网”，后者利于微循环打通，利于商业繁荣。另外，不是街区制，三百万以上人口就会爆发城市病。
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日本基金业萧条30年后
90年代初至今，日本基金行业直面“失去的30年”。但仍实现一定程度结构性发展：当资金逃离权益市场，通过出海等方式拥抱固收业务、后开发养老金投资、逐月决算基金等特殊业态，头部机构又依托日本央行购买ETF扩表等，在被动产品上做大规模，最终铸成今日格局。
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超5700家芯片厂商注销
2022年中国吊销/注销的芯片企业超过5700家。前8个月，吊销/注销芯片相关企业3470家。9月到12月增加了2300多家。平均每天就有超15家注销。波及的范围也更加广泛，不仅包括有技术研发实力的初创明星企业，也包括众多在市场上摸爬滚打多年有一定行业影响力的“老将”。
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游戏里的芯片战争
回溯电子产业的发展，往往会聚焦于顶层政策、产业英雄、技术路线，反而忽略了构筑起人类工业与科技结晶的地基：市场——消费者用钱投票，选出了那些屹立在产业链顶端的庞然大物。如果复盘计算机发展史，就会发现游戏是不断加速的硅基革命最重要的推动力之一。
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银行巨头如何倒下
银行业和其他行业的最大的区别在于，它没有中间状态，只有两个极端（稳态）——信任它，它良好经营；不信任它，它光速破产。不像其他行业，可以 “猥琐发育”几年。真正脆弱的是信心。尽管SVB的倒闭、瑞信的被收购乃至第一共和银行的被牵连固然有其经营上的原因。
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加密货币十年
2014年是token死亡率最高的一年，793种token中的76.5%已不再流通，551种消失。2017年，有704个现已消失的token开始发行流通，比2016年的224个多。2018年是加密行业较危险的一年，有751种token消失。在比特币暴涨前，加密市场上只有14种token，截至2022年，只有比特币和莱特币留在前10名。
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六次全球金融危机
各次金融危机，实质上都是债务危机或杠杆危机，无非表现形式不同。国外债务危机主要是债务违约、汇率贬值和资本出逃，国内债务危机主要是通货膨胀、资产价格泡沫和货币贬值。全球化危机主要通过贸易、外需、产业链、资本流动、金融市场、外汇、房地产等传导。
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AI游戏的可能
游戏作为终极在线社交体验的力量——在这里，创造力、技能和协作汇聚成乐趣。游戏玩家在所有垂直消费领域中拥有参与度和忠诚度最高的受众。AIGC的出现是游戏行业的“第四次工业革命”。与此前UGC化、模块化变革一样，AIGC将掀起又一波的游戏革命，游戏的范式将彻底更新。
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土壤正在退化
根据联合国报告，全球每五秒钟就有一片足球场大小的土地受到侵蚀。照这速度，到2050年，全球超过90%的土壤都可能出现退化危机，进而导致粮食减产、清洁用水减少、生物多样性受威胁等一系列连锁反应。我国土壤“变累”、“变瘦”、“变薄”等退化问题也同样严峻。
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国内地第一支REITs——越秀房地产投资信托基金，将正式开启全国化拓展之路。“在一线城市，我们已经筛选了一批备选项目。如果进展顺利的话，也许明年大家就会看到我们有新的收购案例。”越秀房产基金总裁林德良说。
越秀房托行政总裁林德良
作者：杨海峰
国内地第一支REITs——越秀房地产投资信托基金（00405 HK以下简称“越秀房产基金”)，将正式开启全国化拓展之路。
“在一线城市，我们已经筛选了一批备选项目。如果进展顺利的话，也许明年大家就会看到我们有新的收购案例。”越秀房产基金总裁林德良12月11日告诉记者。
今年八月份，越秀房产基金以26.272亿元的价格通过目标公司及项目公司，收购了上海浦东新区的宏嘉大厦。该项目总建筑面积6.2万平方米，位于上海浦东竹园商贸区核心地段；其中写字楼面积接近4万平方米，零售面积约6200平方米。近日，上海宏嘉大厦正式完成了交割，并正式被更名为越秀大厦。
对上海宏嘉大厦的收购，是越秀房产基金自2005年成立以来，十年里第一次走出广州。上海项目的收购，也标志着越秀房产基金迈出了全国化扩张的第一步。
越秀房产基金主席刘永杰表示，这次收购是越秀房产基金首次对外投资，也是基金扩展广州以外地区业务的第一步。
“此次收购开辟了基金在广州的强劲市场外的上海新据点。对于这次收购，基金单位持有人大会获得高票通过，表明了单位持有人对本次收购交易的认同和对基金发展战略的认同。”刘永杰说。
2015年第一次走出广州，也是越秀房产基金在香港联交所上市十周年。
2005 年 12 月 21 日，作为全球第一只投资于中国内地物业的REITs，越秀投资（越秀地产00123 HK的前身）经香港联交所、香港证监会批准，分拆旗下位于广州的白马大厦、城建大厦、财富广场、维多利广场四个物业的部分单位，以“越秀房地产投资信托基金”在香港挂牌上市。此后，越秀房产基金将广州珠江新城的IFC收入囊中，再次在业内引起轰动。
公开资料显示，越秀集团旗下有越秀地产（00123 HK）、越秀交通基建有限公司（01052 HK）、越秀房地产投资信托基金（00405 HK）和创兴银行有限公司（01111 HK）等四家香港上市公司和基金公司。其中，越秀地产是摩根士丹利国际中国指数成分股，越秀交通是恒生香港中资企业指数成分股，越秀房产基金是标普全球房托基金指数、彭博亚洲房托基金指数股和恒生综合指数成分股。
在成立的十年期间，越秀房产基金的总资产从45亿上升到目前的286亿，资产规模进入亚洲房产基金（“REITs”）的前十位。
对于越秀房产基金接下来的目标，林德良表示公司将会打造商业运营平台与房地产金融平台的“双平台”，展开多项资产提升计划。
“在改善营运效率和营商环境的同时，我们还要形成强大的融资能力。在中国商业地产REITs进程中，希望能走出一条以‘商业运营为根本，以金融化为出路’的商业地产发展之路。”林德良说。
源自：越秀地产
越秀房产基金启动全国化战略
